共同住宅で、52平米です
2階建て4戸の共同住宅で、1階（2戸）の床面積が52平米です
基準法令１１９条では、ご質問にありますとおり、床面積１００㎡を超える階のみに適用されます
17年くらい前の話なですが、ふと思い出したので質問してみたくなりました
この問題はむかしから、医者や弁護士がよくかかえてしまう問題だとおもいますが
給料の安さや激務も覚悟しています
働いているうちに培われていくですよ
現在はハウスメーカーやリフォームの企業の説明会に参加しています
設計士に多いので建築士の資格は後に取得と考えても、それなりの図面を書けるが必須になると思います